سماسرة الأنباء الطلب المتزايد على العقارات

مؤمن علي
أخبار إقتصادية
سماسرة الأنباء الطلب المتزايد على العقارات
سماسرة الأنباء الطلب المتزايد على العقارات

على الرغم من انخفاض عدد الوافدين في الكويت بسبب جائحة كورونا وما نتج عنه من انخفاض في الطلب وزيادة المعروض من العقارات الاستثمارية ، إلا أن هذه البيانات لم تمنع المستثمرين الكويتيين من الاستمرار في طلب العقارات الاستثمارية في مختلف مناطق الكويت. التي تشهد تركز المغتربين خاصة في محافظتي حولي والفروانية.

وأكد المطورون العقاريون في تصريحات منفصلة لـ “الأنباء” أن نشاط الاستثمار العقاري وثيق الصلة بالوافدين. من المغتربين للعيش في شقق سكنية في مناطق نموذجية ، وهو رأي يقلل من تأثير تراجع عدد الوافدين على القطاع.

وبحسب البيانات الرسمية ، فقد تراجعت معدلات الإشغال في العقارات الاستثمارية إلى أقل من 85٪ ، ولا شك أن حوالي 190 ألف مقيم في الكويت غادروا بشكل دائم منذ بداية الوباء ، وهو السبب الرئيسي وراء انتشار “الشقق الخالية”. للإيجار ”في جميع مناطق الكويت ، وهذا أدى إلى انخفاض الإيجارات تتفاوت في النسبة حسب المنطقة والمساحة ، وبالطبع ترك عدد المغادرين فراغًا كبيرًا في العقارات الاستثمارية ، حيث انخفضت معدلات الإشغال بشكل كبير خلال العامين الماضيين.

وفي هذا الصدد ، قلل الخبير العقاري ، عبدالعزيز الدغيشم ، من تأثير تراجع عدد الوافدين على العقار الاستثماري ، قائلا إن السبب الرئيسي لانخفاض معدلات الإشغال في العقار الاستثماري هو اتجاه شريحة كبيرة من الوافدين للعيش في شقق في مناطق نموذجية للسكن الخاص ، حيث تتمتع هذه الشقق بمزايا جذابة تشمل مساحات واسعة ، مواقف سيارات ، كهرباء ومياه مجانية ، بالإضافة إلى توافر جميع الخدمات الأساسية ضمن المناطق النموذجية ، وليس أذكر الازدحام وقربها من المركز التجاري بالعاصمة.

وأضاف أن ذلك لم يمنع المستثمرين الكويتيين من الاستمرار في الطلب على الاستثمار العقاري ، خاصة في مناطق السالمية وحولي وخيطان والفروانية ، حيث لا تزال هذه المناطق جذابة لشريحة كبيرة من الوافدين الذين ما زالوا يفضلون العيش فيها. هذه المناطق التي تمثل التجمعات الرئيسية لكثير من الجاليات الوافدة.

وقال ان قطاع الاستثمار بدأ يتعافى بعد الخسائر الاخيرة حيث يشهد زيادة في الطلب بعد عودة الدورة الاقتصادية الى طبيعتها مع افتتاح مطار الكويت الدولي وعودة الحياة الى طبيعتها.

بدوره ، رأى الخبير العقاري ، أحمد الدوييس ، أن الوضع العقاري الاستثماري لن يستقر ما دامت أنباء جائحة كورونا والفيروسات المتحولة تتجلى بين الحين والآخر داخل وخارج الكويت ، خاصة منذ ذلك الحين. تسبب الوباء ولا يزال يعطل العديد من الشركات ويوقف بعضها.

وشدد الدوييس على أنه لا يمكن لأحد أن ينكر وجود شواغر ملحوظة في العديد من العقارات في مختلف المجالات الاستثمارية ، خاصة في ظل فشل وصول أعداد كبيرة من العمالة الآسيوية القادمة من دول شرق آسيا (الهند – الفلبين – سري). لانكا – بنجلاديش) بسبب الإجراءات الصحية الطويلة والمعقدة التي يواجهها هؤلاء العمال ، والتي تسببت في تأخير إجراءات السفر لهؤلاء العمال ، الذين يشكلون نسبة كبيرة من العمالة الوافدة العاملة في الكويت وباقي دول الخليج العربي.

المصدرwww.alanba.com.kw
رابط مختصر